私人地下室的挖掘导致32间房屋出现裂缝。这些“野蛮装饰”可能会受到刑事制裁。

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私人地下室的挖掘导致32间房屋出现裂缝。这些“野蛮装饰”可能会受到刑事制裁。
2025年10月15日 08:15 来源：央视新闻客户端
近日，安徽省六安市霍山县，“一业主私自挖掘近300平方米的地下室，导致楼内32户房屋出现裂缝”。霍山县联合调查组14日发布情况报告。挖私人地下室有什么后果？还有哪些“野蛮装饰”行为？ “野蛮装修”会受到什么处罚？私人地下室的挖掘导致32户家庭的房屋出现裂缝。 2025年7月3日，黄武松未经许可非法挖掘其购买的主房地下室，造成裂缝s 出现在这栋拥有 32 个单元的建筑中。该楼业主鲍先生住在顶楼九楼。房子的墙壁上出现了水平的、垂直的甚至是八字形的裂缝，窗框上的大理石也裂开了，水漏了出来。执法部门提醒我们，私人挖掘地下室不仅违反法律法规，而且对自身和他人的安全构成重大威胁。建筑结构的随意拆除和改造，特别是承重墙的拆除和改造，不仅直接破坏和削弱承重墙的承载能力，而且破坏建筑结构的完整性和抗震能力，造成相邻墙体超载，引起相邻墙体裂缝和倾斜，大大缩短建筑物的使用寿命。这些“野蛮的装饰”很容易“损伤建筑物的筋骨”。敲打墙壁、更换横梁和电线随意的 g 可能会“损坏建筑物的骨骼和肌肉”。这些常见的“野蛮装饰”做法是不鼓励的。摧毁支撑结构。在门对面的墙上挖一个洞，做成鞋盒。更换门洞。在厨房承重墙上开槽，安装消毒柜、微波炉等电器和橱柜。在浴室的承重墙上开一个槽，用来放置洗漱用品。拆除连接阳台等的承重墙。可以选择拆除非承重墙。改善采光或增加可用面积 为了让事情变得更简单，一些业主在装修时拆除了卧室、厨房和阳台之间的墙壁和墙垛，代之以门和橱柜。他们认为非承重墙可以随意拆除。事实上，非承重墙没有承重能力，而是属于抗剪墙的范畴。如果需要拆除或改造在某些情况下，必须由专业人员评估和批准。屋顶和小天井是随机建造的。开发商将在上层安装一个露台，将其与屋顶的公共部分连接起来。一些房主在自家的露台上随意建造露台，以增加可用面积。他们建造的小房子没有与建筑物本身融为一体，因此它们没有应有的坚固。它不能承受强风的袭击，并且会因高空坠落物体而带来安全风险。它还增加了建筑物的荷载并加速建筑物的倒塌。小花园是在建造房屋时统一创建的庭院。在院子里建小房子会遮挡视线并带来安全风险。私自扩建庭院会占用公共区域，侵犯其他业主的权益。封闭式阳台：对于阳台两侧的落地窗，有的房主将阳台封闭起来装修过程中部分落地窗。被遮挡的区域无法与原有结构融为一体，容易开裂。墙面覆盖物可能剥落或密封条很容易脱落，造成安全隐患。其他违法装修行为：擅自改造或封堵水、电、气、暖气等住宅设备、不按规定安装栏杆、栏杆安装过高、过宽等，“野蛮装修”可能会受到刑事制裁。据安徽省霍山县联合侦查组通报，业主黄武松于8月21日被公安机关刑事拘留，9月19日被抓获，该事件正在进一步侦办中。根据《中华人民共和国刑法危险作业罪》第一百三十四条规定，在生产、作业中违反安全管理规范的，构成犯罪。未经依法批准或者与安全生产有关的许可，擅自从事建筑等高风险生产作业，确实有造成死亡、重伤或者其他严重后果的危险的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制。律师表示，未经授权拆除或改造承重墙可能会导致民事、行政甚至刑事责任。他说是的。判断私挖地下室行为构成行政犯罪还是刑事犯罪的关键是该行为是否构成威胁不特定人群生命财产安全的“现实危险”。民事案件中，同栋业主权益受到侵犯的，需要赔偿房屋维修费、搬迁费、损失等。行政上，侵犯当地相关物业管理权法规受到制裁。在刑事方面，如果您的行为造成“真正的危险”，您可能会被指控从事危险工作。如果在人口稠密地区私自挖掘，危及不特定人数的生命财产安全，可能会被指控以过失使用危险方法危害公共安全罪。在进行任何翻新之前，了解相关的法律原则非常重要。 《中华人民共和国民法》第238条规定：财产权受到侵犯，给权利人造成损害的，权利人可以依法要求损害赔偿，并承担其他民事责任。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、利用和处分的权利。业主行使权利时，不得危害房屋安全，不得损害其他业主的权利和合法利益。第 945 条 装修房屋时，购买者必须提前通知房地产经纪人，遵循房地产经纪人指示的适当预防措施，并配合必要的现场检查。 《建筑工程质量管理规定》第六十九条 建筑使用人在装修过程中擅自改变建筑本体、承重结构的，责令改正，处五万元以上十万元以下罚款。 第六条《室内装修管理办法》装修经营者从事室内装修、家庭装修活动时，不得实施下列行为： 未经许可有下列行为的： （二）改造房屋外观，开启非承重外墙门窗的。 （三）供热管道、设备拆除、改造。 (4)燃气管道、设备的拆卸、改造。本条第（一）、（二）项所列行为项目由城市规划行政主管部门批准。第（三）项规定的行为必须经供热管理单位批准。第四条规定的行为，应当报燃气管理部门批准。第三十八条 住宅室内装饰装修行业有下列行为之一的，由市房地产行政管理部门责令改正：已整改完毕，将处以罚款。 （三）擅自拆除、改造供暖、燃气管道、设备的，装修者处500元以上1000元以下罚款。 《私人高层建筑防火管理条例》第四条规定，私人高层建筑的业主、使用人是私人高层建筑防火管理的主体，对私人高层建筑的防火负责。第五条 如果同一高层建筑有多个业主或使用人的，各业主或使用人将负责专属区域的防火责任，共同承担公共区域的防火责任。续订注意事项： 请务必遵循以下程序。装修施工人员在开始装修施工前，必须向房产或者房屋管理单位登记，准备房屋所有权证、申请人身份证、装修公司资质证明、装修方案及图纸等法律文件，并与房产或者房屋管理单位签订装修合同。同时，物业或房屋管理部门也会向您告知禁止行为和注意事项。装修人员应记得提前向邻居打招呼，并索取装修人员社区通行证。如果你做对了这些事情，更新就不会出现问题：（央视新闻总）
（编辑：魔术师丹）