增量扩展，REIT加速“新”基础架构

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9月29日，将在上海证券交易所列出和谈判Huaxia商业Capita REIT。 9月26日，智商业房地产投资信托基金（Huaxia Zhonghai Commercial REIT）开始研究……最近，房地产投资信托基础设施出版物已经加速。专家认为，由于支持政策的不断增加和二级市场的出色表现，预计基础设施REIT市场将导致长期稳定的发展。支持政策继续显示对风数据的投资增加。截至9月26日，已经证明87个基础设施REIT处于“列表，批准或反馈”状态。当涉及到资产类型时，公园的基础设施，基础架构运输和消费者基础设施。专家认为“ NA国家委员会Tional Development and Reform最近发布了“真正的车站投资信托通知（REIT），建议更大的改进。”另一方面，政策有助于加速成熟资产项目的标准化陈述。在接受记者的访谈中，经济学学院，经济学学院，经济学学院，经济大学，经济大学，乌汉大学，可以包装和枚举的成熟资产，可以产生稳定的现金流动，实现早期投资资金和实施新的项目的新闻，并恢复了新的项目，这些资产可以恢复了新的项目。商务部和另一个九个部门最近发布了一项政策，将内部基础设施基础架构项目的发行优先于内部基础设施项目，消费者内部基础架构预测，消费者内部基础设施重新项目，消费者内部基础设施项目，消费者的内部基础设施项目。活的。 Zhongchengxinen分析的REIT首席研究员Wang对记者进行了采访。优化和提高筹款扩展机制的效率也是通知的主要重点，该通知鼓励列出的基础设施REIT筹集资金，以通过更高的资金和其他方式购买高质量的资产。在最初的广播和基础设施REIT清单之后，他们可以通过国家发展和改革部门以及中央公司要求国家发展和改革委员会为新的购买项目。从国际体验中，双轮单元在“首次启动 +基金raising expansion” is an important characteristic of the maturity of the infrastructure reit market. Wind data show that my country has completed the expansion of six infrastructure reit products for now, and it is expected to accelerate the subsequent expansion of Reit. BAI Yangfeng, professor of the Department of Finance and Taxes at the Central University of Finance and Economics, said the expansion mechanism can provide the Pro Markethigher quality ducts with low对具有相关分配的小型投资者的资产和稳定的收益率在今年没有问题，而基础架构REIT市场则在9月26日下降了，CSI REIT完整的绩效率在0.65％的份额上，而这是9月15日，这是9月26日的范围。这种影响二级市场趋势基础设施REIT中的S，包括利率，基本资产概念，供应和需求以及项目禁令。从长远来看，市场今年运转良好。风数据表明，截至9月26日，全部CSI REIT返回指数今年增加了9.97％。在74个重新列表中，有65个获得了正回报（87.8％），而39个增长了10％以上（52.7％）。具体来说，今年的Yashi Wumei Reit消费者今年增长了45.19％，而Huaxia Joy City Commerciall REIT和Boshijinkai Science Park工业园区REIT今年分别增加了41.14％和38.80％。从资产类型的角度来看，前两个基础设施REIT是消费基础设施，而Boshijinkai科学园工业园区REIT是公园的基础设施。国家金融与发展实验室的特别高级研究员庞明说，基础设施REIT具有很高的流动性，相对稳定的收益率，强大的安全性，较低的阈值，稳定的营业现金流，高股息和长期收益率。它们与其他常见投资品种相对较低，这使他们能够满足投资者对稳定投资和分配多元化资产的需求。 Bai Yangfeng说：“基础设施REIT市场相对稳定，具有特定的风险抗性特征。通过观察成熟的国际投资经验，基础设施REIT市场通常处于上升趋势，预计将为长期存在的患者的资本带来显着的绩效。”
（编辑：广金）

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